Đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn liệu có bị thu hồi theo quy định?

Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp là bao lâu?

Đất nông nghiệp là loại đất có thời hạn sử dụng. Tại Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định, thời hạn sử dụng đất nông nghiệp đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất là khác nhau.

Theo đó:

1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp là 50 năm đối với các trường hợp sau:

– Cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp gồm:

+ Đất trồng cây hàng năm.

+ Đất nuôi trồng thủy sản.

+ Đất làm muối.

+ Đất trồng cây lâu năm.

+ Đất rừng sản xuất là rừng trồng.

Luật đất đai, quy định thu hồi đất nông nghiệp hết hạn sử dụng

Theo quy định, đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng người dân vẫn có thể tiếp tục sử dụng mà không bị thu hồi. Ảnh minh hoạ

2. Thời hạn cho thuê đất không quá 50 năm: Đối với trường hợp cá nhân thuê đất nông nghiệp.

Đất nông nghiệp hết hạn sử dụng có bị thu hồi?

Tại Điểm c Khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai 2024 quy định đất được Nhà nước giao, cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn thuộc trường hợp thu hồi đất do chấm dứt sử dụng đất theo pháp luật.

Ngoài ra, tại Điều 172 Luật Đất đai 2024 cũng quy định khi hết thời hạn sử dụng đất, người dân sẽ tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại điểm này mà không cần làm thủ tục gia hạn.

Do đó, dựa vào những quy định trên, khi đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng, người sử dụng đất sẽ không bị thu hồi đất.

Trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân, tổ chức được giao/cho thuê đất nông nghiệp có nhu cầu thì sẽ được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn mà pháp luật đã quy định.

Đất nông nghiệp hết hạn có cần làm thủ tục gia hạn hay không?

Căn cứ Điều 172 Luật Đất đai 2024, trong trường hợp hết thời hạn sử dụng đất sẽ tiếp tục được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm mà không cần làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, đối với trường hợp này, các cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi hết thời hạn sử dụng đất sẽ tiếp tục được sử dụng mà không cần làm thủ tục gia hạn sử dụng đất.

Trong trường hợp cá nhân có nhu cầu gia hạn thời hạn sử dụng đất thì trình tự, thủ tục gia hạn sẽ được thực hiện theo quy định tại Điều 64 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.